北京现在还有福利房吗？
当然有啊！ 作为在北京工作了10年的地产人，我可以说，北京的福利分房制度并没有废除，而是被隐藏起来了而已…… 其实北京的福利分房制度一直没有发生变化，只是分配对象从原来的国企职工变成了现在的京郊农民和无房群众。 2015年4月，北京市发布了《关于推进住房限购政策执行情况跟踪监管工作的通知》(以下简称《通知》)要求对本市城镇居民家庭人员数量、居民家庭的住房状况进行统计，并公布了监督举报电话，这意味着官方首次以文件形式确认了“京籍无房家庭”的概念。
政策原文如下： “在本市没有住房，且近五年(含)内未在本市购买过商品住房的非本市户籍家庭，在本市连续缴纳社保或公积金满6个月，即可在本市购房；” 也就是说只要满足以上条件，无论是不是首都市民，无论是本地人还是外地人，都可以享受和本市居民一样的买房待遇…… 然而很多人不知道的是，在现实中这些无房的京郊农民和城市困难群众是可以优先购买限价商品房的。
根据北京市住建委官网发布的《关于办理本市限价商品住房上市手续的通知》显示，申请人应当符合以下条件之一： (一)“本市城镇户口无房家庭”，是指具有本市城镇户籍且无住房的家庭和个人，以及具有本市城镇户籍且在本地无住房但在当地购买过的个人。 (二)“外省市无房职工家庭”，是指拥有外省(市)城镇户籍的无房屋人员及其家庭。
以上两类申请主体均可购买一套限价商品住房。 其中“本市城镇户口无房家庭”指的是本市城镇户籍的无房家庭或个人，这个概念其实就包括了北京所有的城乡居民，比如农村户口和城中村的居民。
而“外省市无房职工家庭”指的则是外地进城务工人员，他们虽然在当地没有住房，但是往往在当地购买了汽车、办理了信用卡或者贷了款等等，这些都在限购令的范围之内。 而所谓的限价商品住房其实就是当初的限价房，只不过换了名称而已。
这类房子是政府补贴给符合条件的申请人，价格仅为市场价的70%-90%不等。
以五环附近的一个限价商品住房项目为例，均价只有1.8万元/平米，而周边二手房的价格却高达3万/平方米。对于这一部分人群，财政直接补贴给了购房者每平米将近万元的差价。