上海何时取消限购？
国家一直强调“房住不炒”，这个基调意味着房价不可能再像前几年那样暴涨了（2014-2015年），但也意味着房价不会暴跌、大跌，至少在国家层面是如此定义的。 那么对于上海这样一座城市来说，房价既不能涨太多（与北京、深圳相比，已经很高了），也不能跌太多，维持一个稳定的价格水平是比较合适的。
然而目前疫情还没结束，经济下行的压力依然存在，为了稳住经济，央行采取降准降息的策略，宽松货币政策持续。 同时财政部又发布资金通知，要求地方政府发行债券用于基建项目，今年要完成2.7万亿元的发行任务。
最近全国各地都在抢项目，建设速度加快，势必会消耗大量的钢材、水泥等建筑材料，从而推动原材料价格上涨。 在此情况下，如果上海继续执行严格的限购政策，无疑会给楼市降温，甚至有可能给正在复苏的经济带来新的下行压力。
因此我判断，上海很可能放松限购，甚至大概率会跟进全国其他城市的步伐，出台落户政策。毕竟在“房住不炒”的大背景下，人才永远是房地产最重要的支撑力。没有人才，房子就像没有了灵魂的躯体，一幢幢高楼大厦只会让人觉得冰冷和孤独。 如果上海出台落户新政，你猜最先受益的是哪里的人？ 我相信肯定不是无房人群，也不是人才，而是炒房客！ 因为对于炒房客而言，他们并不是真的缺房，即使现在不买，以后也能凑钱去买。他们真正缺少的不是房子，而是限购政策的宽松口子，因为限购越严，他们炒作的成本就越高，获利的空间也就越小。一旦限购松动，甚至开闸放水，炒房客就如过江之鲫，迅速冲进楼市，囤积大量房产。所以最后受让房价上涨之苦的，很有可能就是无房的刚需群体。
当然，上海作为国际化大都市，必然不会仅仅跟着全国其他城市的脚步走。不出所料的话，很快上海就会推出更加灵活的调控政策——既维持房价平稳，又不至于遏制经济发展。这是中央要求的底线，也是上海作为一线城市的担当所在。期待上海楼市早日回到健康平稳的发展轨道上来。