北辰实业股票怎么样？
北辰实业（601588） 公司概况：
房地产-普通住宅Ⅱ-北京市 北辰实业成立于1993年，2001年在沪、港两地上市；控股股东首旅集团是北京国资委所属大型旅游企业集团，持有42.84%股权;大股东之一为华润集团，持股比例为28.79%;目前无实控人。
公司业务包括物业开发与销售、酒店经营及管理、物业管理等三大核心业务板块，其中以房地产开发和物业销售为主。根据公司年报披露数据，截至2019年底，公司总资产达393亿元(+14%)，净资产达119亿(+8%)，资产负债率仅38%(处于较低水平)。营业收入方面，房地产业务占比约85%，是公司主要收入来源;酒店收入占比较低，仅为7%左右。归母净利润达2.2亿元，同比下滑59%。2020年前三季度实现营收16亿元，同比下降26%;实现归母净利润0.4亿元，2019年同期亏损4.3亿元。
业绩表现：
近年来，受房地产行业政策影响，北辰实业收入规模持续下滑，从2015年的55亿降至目前的10多亿。盈利能力也出现明显下降趋势：2019年实现毛利率25%，低于可比房企平均值;净利率不足3%；ROE(加权)为4%。负债方面，公司短期有息负债压力较小，长期偿债能力相对稳定。公司现金流情况较为健康，现金余额充足。
投资亮点&风险提示：
作为非区域性地产龙头的中小型房地产企业，北辰实业规模较小，且近几年盈利水平不高且有下降趋势。公司负债率虽低但融资渠道少导致融资成本高企也是不容忽视的问题。虽然近几年公司资产质量较好，未发生债券违约事件，但在行业整体承压的形势下，未来仍存在一定的潜在风险。因此对于该公司的投资还需保持谨慎态度。建议关注者等待基本面拐点。