银行房贷款利率打折吗？
如果你购买的非经济适用房、集资建房、危房改造，不是贷款买房，就符合利率打折的条件。只要满足这些条件，就可享受商业性个人住房贷款利率的7折优惠。
虽然各地区的折扣利率政策有所差别，但是大体上还是以央行规定的7折为主。在确定自己是否能享受7折优惠后，就要考察一下在哪个银行办理贷款更划算。
一般来说，大型银行的利率折扣水平较高，为7折，执行的年利率为4.158%。但像一些股份制银行的折扣只有8.5折，甚至还有9折的，所以购房者在办理房贷时要多比较。不过，各银行除了对首套房最低贷款利率要求不同外，给予利率优惠的要求也不一样。
总的来说，如果购房者想享受7折优惠，就必须满足三个条件：在申请之前12个月之内没有提取公积金的记录、申请贷款的额度不超过所购房屋价值的80%、无公积金贷款记录。
虽然国家从各方面给予首套房贷款者实惠，但需要注意的是，利率打折后，购房者还应问清，享受7折优惠利率的期限是几年。目前，各银行的规定也有所不同，有1年的，也有2年的，一旦过了期限，将恢复基准利率。