购房贷款几种方式?

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1、公积金贷款

想要申请公积金贷款,申请者需满足一定的条件:申请者在申请贷款前连续缴存公积金的时间需达到一年以上,且公积金缴存状态是正在缴存中的;借款人的月收入需达到月还款金额的两倍,且年龄在18岁到60岁之间。

2、商业住房贷款

申请商业住房贷款的条件相对宽松,没有缴存公积金的限制。只要申请人有稳定的工作、稳定合法的收入来源和按时还清贷款本息的能力,有明确的购房合同及自有资金支付规定的首付款,且借款人年龄在18岁到65岁之间即可。

3、组合贷款

组合贷款是将公积金贷款和商业住房贷款相结合的贷款方式。它不仅扩大了贷款的额度,同时又降低了贷款的利息。组合贷款的申请条件需同时符合商业住房贷款及公积金贷款的要求。

4、接力贷

所谓的接力贷,是指当父母买房贷款,但是没有能力按时还清贷款的本息时,可以指定儿女作为共同借款人,共同向银行申请办理住房贷款。即父母和儿女共同还贷。当父母还清了贷款后,可以凭相关证明申请解除还款合同。

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