贷款期限如何分类？
从期限长短来划分，个人住房贷款可以分为短期、中期和长期贷款。由于个人购房的贷款数额较大，期限较长，还款时间可能跨越一个甚至若干个经济周期，所以，就个人住房贷款而言，一般把一年以内（含一年）的住房贷款称为短期住房贷款，二年（含两年）至五年（含五年）的住房贷款称为中期住房贷款，五年以上的住房贷款称为长期住房贷款。
目前银行开办公积金个人住房贷款期限最长为三十年。对于贷款期限的长短，银行将根据实际情况而定，一般情况下，公积金个人住房贷款的期限最长不超过抵押房屋法定使用年限。最长不超过抵押房屋剩余的土地使用权年限。主借款人贷款期限内不超过国家法定退休年龄。