写字楼能贷款多少年？
现在，有些市民不仅拥有自己的住宅，也开始考虑购买办公时使用的写字楼。那么购置写字楼能贷款多少年呢？
目前，各银行对商用房产的贷款期限普遍要求在10年以内，有的甚至规定贷款年限不得超过5年。相比之下，建行的细则规定相对宽松，对商用房产的房龄与贷款期限之和在40年以内的客户，均可申请到最长达15年的贷款，但利率要在5年期以上房贷利率的基础上上浮10%。比如，按照目前的房贷利率，5年期以上个人房贷的基准利率为6.8%，而客户如想申请15年期的商用房产贷款，就要按照6.8%上浮10%即7.48%的年利率来支付利息；如果商用房产的房龄与贷款期限之和大于40年时，贷款期限最长只能为10年。
此外，由于商用房的投资风险大于住宅，在贷款额度上，银行对商用房产只能提供最高50%的成数。