资产证券化出表原因？
企业进行资产证券化，大部分是为了出表，降低企业的资产负债率，部分则是为了满足监管要求例如金融租赁公司的资本充足率要求等，而部分则旨在优化财务指标，例如通过出表加速资产周转等。
在2018年至今发行的111笔类REITS产品中，有83笔为出表型，金额合计为909.30亿元，占比为83.8%。占比相对不高主要是和类REITS的基础资产相对大型，因此参与的主体较少有关。而CMBN由于目前参与主体为地产商，因此出表动力较强，96笔CMBN产品均为出表型，出表笔数和金额占比均为100%。