股改净资产如何折算？

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国有房地产开发企业在办理土地出让手续和缴纳出让金时，应根据企业改制时房地产主管部门审核确认的净资产为基础折算。净资产为正值且不少于对应出让土地使用权评估价值的，净资产折算后可抵作土地出让金；净资产为正值但少于对应出让土地使用权评估价值的，不足部分应按合同约定缴纳土地出让金；净资产为负值的，应按合同约定缴纳全部土地出让金。净资产折算土地出让金的具体数额应按出让土地使用权的评估价值和企业净资产的对应比例确定，并在土地使用权出让合同中约定。

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