物业总额资产怎么算？
首先要搞清楚什么是评估值，什么是市场价。评估值一般是指专业评估机构对房产按照一定的技术标准和市场情况所询价出来的价格。这个价格可以略高或低于市场价，但不可以有太大的悬殊。在正常情况下，评估值应基本等于或接近于市场价，但两者可能也会有所差异。
两者发生差异的原因可能有如下几种：
1、专业评估机构在进行房产评估定价时，采取的技术标准可能不一，或由于评估机构的水平有高低等原因所造成的。
2、在房地产业不发达，制度还不完善以及相关技术还不成熟等时，评估值可能低于市场价，甚至低于成本交换。
3、当房地产市场很兴旺时，市场价可能严重滞后于市场价，可能就无法反应房地产业市场的繁荣程度。
所以建议在进行物业总额计算时应以实际成交价为准，因为毕竟实际成交价反映的是双方真实成交的价格，实际的市场行情。