资产评估我原理？
资产是指特定权利主体拥有或者控制的，预期能够给该权利主体带来经济利益的经济资源，对构成社会物质财富的各类资产进行评值测算的经济活动，称为资产评估。资产评估的客体即资产评估的对象是特定的权利主体拥有或者控制的经济资源，也就是社会物质财富的各个具体形式。即社会物质财富被分为不同的资产形态，不同的资产形态被不同权利主体拥有或者控制，资产评估的客体就是这些不同的资产形态中，某一项或者某几项资产。社会物质财富的表现形式各种各样，资产评估的客体涉及的范围十分广泛。通常包括有形资产、无形资产和有形资产的衍生权益。
资产的基本特征包括：
1、资产是能够用货币计量的经济资源。
2、资产是具有使用价值的经济资源。
3、资产是能够给其占有使用者带来未来经济利益的来源，即带来现实有形和间接利益的可能。
资产评估的基本属性就是市场性，是指一项资产的市场价值是由市场决定的，而资产评估则是对这一市场价值的预测。这种市场价值在理论上讲，只要时间和条件充足，必然会通过市场的正常交易得以验证。因此，这种市场的交易和价格实际上对资产评估结论的准确性本身具有验证能力。资产评估的市场性有两重含义：一是从最广泛和基础的角度看，作为交易客体的资产价格的形成，取决于市场供求关系，而供求又决定了价格及最终的成交。所以，资产的交换价值表现为一种市场属性，是资产在市场中交易的结晶。二是从事评估的专业人员，是在分析研究市场情况的基础上，依据市场情况和市场供求关系，对评估客体以市场认同的观点进行判断估值的。因此，这种“以市场为导向”的特征是资产评估业务的固有属性。