资产证券化与信托区别？
受托人义务的标准和性质不同
在信托法律关系中，受托人的行为一般仅受信托法的制约。受托人应当遵守的义务标准是诚实、信用、谨慎、有效管理。管理信托财产时，必须恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务，为受益人的最大利益服务。而资产证券化中的受托人的义务，除了受信托法的调整外，还要受证券法的调整，不仅要履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务，还要遵守有关公开发 行证券和证券交易所的相关规定，因此受托人的义务标准更严格。
信托财产的性质不同
在一般的信托法律关系中，法律并未强调信托财产必须是特定化。即使最终信托财产不能特定化，信托关系依然可以存续；而在资产证券化中，信托财产必须是特定的财产，必须具有可转让性，通常为应收账款、租约合同等可以产生稳定现金流的资产和权利。而且信托财产自信托生效之日起即从原产权所有者（通常也为管理人）的固有资产中予以分离，其性质类似破产中的“隔离”。
收益方式不同
在一般的信托法律关系中，受益人的权利是固定的（除了公益信托和双方都未指定受益人的情况），信托财产的收益一般全部归属于受益人，即“一次分配到最终受益人”。但在资产证券化中存在多个受益人，而且存在次级受益人和优先级受益人，次级受益人只获得所购证券的本金和较低的利息，仅充当风险缓冲区，其收益须先 保证优先级受益人的“本息”安全。另外，由于资产证券化是“二次分配”，即信托受托人根据基础资产所产生的现金流形成新的资产，该笔 资产（类似于中间母体）再进行信托。
交易方式不同
一般信托法律关系没有可交易性要求，也不一定要经过评级。而资产证券化属于融资性质，在证券市场上交易流通，因此必须经过具有甲级资格的资信评级机构进行信用评级。