贷款每月还款一样的吗？
一、还款方式有等额本金和等额本息两种还款方式，具体还款金额需要办理一手个人住房贷款时，系统根据还款方式测算出具体金额。
二、两种还款方式的计算方法：等额本息：将按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为每个阶段月供固定开支额度一种返款方式。其算法原理：
每月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
其中n表示还款月数，^n表示n次方，(1+月利率)^n表示(1+月利率)的n次方。
等额本金：是指个人住房贷款本金除以还款月份，每个月还的本金固定，利息逐月递减。其算法原理：每月还款额=贷款本金/n+(本金-已归还本金累计额)×月利率，其中n表示还款月数。