商业贷款方式有哪两种？
目前，各家银行在办理个人住房贷款时，其还款方式通常包括等额本息和等额本金两种方式，客户在申请办理住房贷款时可自由选择。
等额本息还款法即将贷款本金平均分摊在每个月归还，而利息则按月未偿还的本金计算。通常，月供金额固定，但每月还款中利息占比不同，初期利息占月还款的大部分，随后随本金的不断偿还，利息也越来越少。
等额本金还款法即客户将贷款本金分摊到每个月归还，而利息则根据每月未还的本金进行计算。相对于等额本息还款法，等额本金还款法前期还款压力较大，但可以节省一些利息支出。银行理财师普遍认为：如果购房者收入稳定，无大笔开销时，可考虑等额本息偿还法，将每月还款固定下来，便于安排家庭生活。若收入较高，而且收入递增很快，可考虑等额本金还款法，以节省利息支出。