个人首套房贷款打几折?
首套房,是近年来房地产调控的一个高频词,它既是调控成效和目的的重要体现,又是区别住房属性的衡量指标,还是购房者贷款买房时享受优惠待遇与否的认定标准,同时还是许多城市户籍居民及其家庭的企盼和渴求。
首套房的通俗理解是:在中国住房制度市场化改革过程中,且在国家实施住房限购政策以前,一个城市或城镇的户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女,下同)仅拥有的一处住房。当然,对于拥有一套住房并已出售的家庭,再购房时视同首套房。
首套房享受的贷款优惠政策是:首套房购房者在申请贷款时,如果采用公积金贷款的话,除了要符合公积金相关贷款的标准外,所贷款的成数可以达到所购房屋总价的80%,甚至在部分二三线城市可以达到房屋总价的85%,还可以按照正常基准利率的7折执行……如果是采用商业贷款的话,一般贷款的成数为70%甚至80%,另外,在按照基准利率执行的前提下,可视情况最多享受基准利率的85折优惠。