商业贷款利率会降低吗？
从目前来看，总体来看，尽管LPR有所下降，但各银行的贷款利率，特别是个人按揭贷款利率还是有较大自主性的。未来，LPR依然有下降的空间，甚至银行的贷款基准利率也有下降的空间。但从实际情况来看，贷款实际的执行利率下降的空间是非常小的。一方面，目前的利率已经处在低位；另一方面，在当前房价依然上涨的背景下，调控政策依然从紧。
实际上，目前个人住房按揭贷款的定价，已经出现了变化。目前，各银行的房贷定价更多是基于央行的房贷利率下限以及当地的上限要求，同时叠加自身的额度、客源情况等，进行实际定价。但不管是首套房还是二套房，实际执行的利率均是向上浮动的，而非采用LPR的基准利率或者下浮一定比例来定价。而未来，依然会沿用当前的定价思路。