小额贷款能办房贷吗？
以纯商贷为例，如果是纯商贷第一次买房，申请房贷的时候银行只认贷不认房，只要申请房贷之前没有申请过房贷就可以按照首次购房的待遇来执行。申请房贷的时候，银行不会去贷款行查个人征信报告上有没有贷款记录。虽然小额和房贷都不属于同一个类型贷款，但是都会记录在个人征信报告中，并且在个人征信报告中，银行会明确注明贷款类型，以及贷款用途。
如果个人征信报告上的小额贷款或者消费贷款属于分期还款，在办理房贷时还存在尚未结清的贷款，按照总负债率来执行。现在大部分商贷明确指出，所有贷款每月还款总额不超过收入的55%。如果提前把小额或者消费贷结清，按照首套房贷款来执行，首付最低30%，贷款年限最长30年。
总之，在申请房贷之前一定要注意个人征信报告中除了房贷之外，还有没有贷款未结清。如果有，要核算一下每月的还款总额是否超过收入的50%以上，否则是会影响房贷额度的。如果提前把除房贷之外的贷款清零，按照首套房的待遇来执行。