信用贷款比商贷高多少?
公积金贷款比商贷要低一个基准利率,目前商贷基准利率是5.15%,而公积金的基准利率只有4.0%。
第二、公积金贷款的利率政策调整和商贷是有差异的,大家知道现在商贷要根据央行的利率调整情况来一次调整,也就是说一般是一年一大调。但公积金是根据国家住建部的政策来调,目前有阶段性利率的政策,以5年以上贷款为例,在2008年12月31日前发放的贷款,从2009年1月1日起,贷款的利率水平下浮15%,就是说执行4.16%的利率。其他时候发放的贷款,若从2009年1月1日起,仍未还清,利率水平执行4.0%的新基准。而个人住房商业性贷款的5年以上贷款还是执行5.15%的利率。
第三、公积金贷款利率的两次调整的间隔时间较商贷长,一般商贷往往一年一个样,但公积金少则两三年有这么一个调整,这也是公积金的利率比商贷更具稳定性。从以上三点来说,公积金比商贷的利率优惠之处还是可以算很大的。