在银行贷款要多久的钱?
首先告诉你贷款的几个时间,你可以参考。一般来讲,从你向银行提出贷款申请开始到银行批复贷款结果,大致需要5-7天的时间。银行批复贷款同意后,双方需要签订贷款合同以及抵押合同,抵押物办理抵押登 记手续,大致需要2-3天的时间。抵押物办理完抵押登记后,到银行发放贷款大致需要1-2天的时间。这样计算下来,从你提出贷款申请到你得到所贷的款项, 需要10天左右的时间。
影响贷款时间长短的因素有两个:一个是楼盘与银行是否为“期房按揭业务”的承办关系,如果有,则在审批贷款的过程中,银行需要和开发商多次进行贷款信息的核对、确认工作,需要一定的时间。如果贷款银行与开发商为“期房按揭业务的承办银行”的关系,那么银行审批起来就很简单。第二个影响审批时间长短的因素是抵押办证的时效,各个城市的房产交易所在抵押办证的时效上要求不一,时间长短不同。
银行一般是在拿到《房屋他项权利证》之后才会给你发放贷款,所以,抵押办证的时间是关系到你能否贷款下来的关键,这一点客户是不能左右的,而与当地的房管局(房产交易所)以及开发商关系密切的银行一般在这方面会办得比较顺利。