共有产权住可以贷款吗？
贷款购房条件：
（1）具有城镇正式户口或有效居留身份；
（2）具有购买住房的合同或协议；
（3）能够支付不低于购房款30%的首期付款；
（4）同意并且能够办理购房贷款手续及合同或协议中规定的有关义务；
（5）有经济能力、信誉良好，有按期偿还贷款本息的能力；
（6）在工、农、中、建行开立了个人结算账户、并能保证交存住房公积金，实行专户储存，作为您贷款的担保；
（7）另外您还得有符合规定面积的房屋抵押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位作为保证人，以及满足公积金中心要求的其它条件。
共有产权房和普通商品房购房条件区别不大，都可以贷款购买，只是共有产权房的份额按购房合同约定。对于没有购房资格的人来说，可以购买共有产权房。
共有产权房要求是家庭在北京无房或住房面积不超过180平米。申请共有产权房的家庭分为两类，第一类是有北京市户籍的家庭，第二类则是非京籍家庭。
北京户籍家庭分为三类人，第一类人是申请人为已婚族且已婚族方必须是在京无房的家庭，第二类人是原配一方在京有住房、另一方无房，如申请家庭只包括配偶和未婚子女，第三类人是申请人为拥有独生子女的父母。
非京籍家庭分为三大类，第一类是持有北京市工作居住证家庭，第二类是持有北京市居住证家庭，第三类是持有北京居住证且在京连续缴纳社保7年及以上的家庭。