农民房子能抵押贷款吗？
可以。房屋作为抵押贷款的标的物的优势很明显，一般比较容易审批和获得较高额度。由于房屋的价格比较高，对应的价值也比较高，因此在同等条件下可供贷款的金额也更高，一般100万的房屋可以贷出80万的额度。而其他一些资产，如小车，价值虽然也比较高，但很难获得同等的贷款额度，因为二手车贷款很少放贷，新车贷款只能拿到所购车辆价值的50-70%，差距非常大。再加上农民房屋抵押贷款可以抵减税收，对农民的吸引力也很大。不过，农民用房屋贷款的话，必须注意以下几点：
一、找合法的贷款渠道。贷款，尤其是抵押贷款，一定要找合法的渠道与机构，如银行。不少非法高利贷，就是利用借款人急切的心理，引诱其上钩，然后通过一系列手段，将借款人牢牢套住，如放贷前收取砍头息，放贷后不断“追息”。一旦借款人不按其规定还款，便威胁借款人及其家属，甚至对其人身、财产带来威胁，非常可怕，千万不能尝试。
二、房屋贷款时，如果房屋有按揭，一定要按时还款，否则一旦影响借款人的信用记录，那么以后想要贷款买房买车等，基本上就被拒绝了。而农民的房屋，往往是用于建房的贷款，如农村“五改”贷款、危房改造贷款、农户小额信用贷款、新农村建设贷款、农业产业化经营贷款以及林业贷款等。这些贷款用途很重要，一定要牢记这些目的，不要移作它用，否则也会被拒绝贷款的。
三、农民房屋贷款时，在还款上一定要按合同约定及时还款，否则如果造成逾期将会被记入个人征信报告，对个人信用带来严重影响。另外，除了信用报告外，逾期还会面临贷款行采取的相应惩罚措施，主要包括以下这些：
1、罚利息和滞纳金。如果你用银行的钱去消费后，在银行规定的期限内没有全部还清本息的话，那么逾期之后，你就会开始负担违约金和罚息，这些费用是根据你逾期的时间长短来变化的，逾期时间越长，那么罚息就会越高。对于违约金，如果是透支的话，1-3个月以上，征收违约金数额是当月最低还款额的0.05%计算；滞纳金，是在你开通信用卡的时候签订的一个约定，是逾期还款后，给你计息的一种违约金。
2、不良信用记录。如果你多次逾期还款，你的信用卡就会有三次逾期，个人信用报告就会出现污点，你再想和其他银行进行贷款汇款，比较难了。贷款成数将会被降低，还会影响你以后三年内的信用卡申请。
3、无法再申请信用卡、申请贷款。以卡还贷也是一种借贷行为，如果无法偿还信用卡，你的个人信用报告中会有逾期不良记录，不管你是什么原因不还贷，发给你的卡，你都没有进行偿还，你的不良记录就会被反馈到央行的征信系统。
4、拉进黑名单，财产被扣押。征信被记录下来后，如果你在规定的期限内还是没有还银行的钱的话，你的逾期就会上报给央行，你的征信被记录下来后，你有不诚信表现的行为，你就被拉进了信用黑名单。
5、诉讼。如果你超过3个月以上逾期，银行不但会将你起诉到法院，还会在胜诉后将你如失信人名单、财产会被冻结，并且罚款、拘留。