贷款楼房照应该在谁手？
贷款买楼房的产权证和房屋贷款保险单由贷款买房的人随身携带的，在抵押期间产权证由银行和贷款买房的保金保管。抵押人在偿还贷款本息后的赎回房屋产权证由抵押人凭抵押合同，偿还《房屋按揭贷款合同》约定的本息后，由抵押权人到房屋按揭登记部门办理取消抵押登记手续，抵押人办理产权证。
1、提前还清银行贷款
提前还清贷款的话，必须是要提前一个月内申请，贷款的银行确定你会不会提前还，并且会根据你的申请要求扣除剩余还款额，包括利息其他费用等，一个月后到银行办理结清，银行会让你去房产所在区建委出具注销证明，前往个人所得税委办理退税，办理退房抵押，缴纳保险费，工本费，最后你携带银行材料解除抵押。
抵押担保的房屋所有权证，在抵押保证期间是归银行所有的。你购买的是期房，当支付首期付款时，你付给银行的首期按揭款，就作为购买的房屋的抵押款。办理产权证前，期房抵押手续由房地产开发企业负责办理。办理产权证之后，购房者到银行办理贷款抵押手续。
银行贷款还清后，银行将住房抵押证明到房管局注销，注销后，银行会退还给你抵押房权证，购房者到房产局办理注销登记。