在农行还贷款怎么办理?
在购房的时候很多人都会通过贷款的形式来购买,而贷款是需要申请人每个月进行还款的,很多人不清楚在农行还贷款怎么办理,其实大家不用担心,因为农业银行会帮忙还贷款的工作人员会告诉大家,应该怎么还款,下面就给大家来简单的介绍一下。
一、一次性还本付息贷款
一次性还本付息贷款是指贷款到期日,一次性归还贷款本金,付清利息的贷款,又可分为到期一次还本付息和到期分期还本付息两种。
(1)到期一次还本付息贷款。对不能按合同约定还款日归还贷款的,贷款人在贷款到期日一次性将贷款本息全部收回。贷款人按照约定的还款方式收取贷款利息。按照这种还款方式还款的贷款,在贷款到期日,如果贷款本金和利息都不还,贷款将以逾期贷款处理。
(2)到期分期还本付息贷款。对不能按期归还贷款的,贷款人可从到期日起,按贷款实还总额的5%,额收违约金。到期分期还本付息贷款实际上包括两种,一种叫做延期还本付息贷款,指的是贷款到期日,只将它分期归还贷款的本金,分期付贷款的利息;另外还有一种叫做逐期还本付息贷款,指的是贷款到期日,分期归还贷款的本金,也分期付贷款的利息。
二、等本还清贷款
等本还清贷款是指每月偿还本金额相同贷款,分期偿还贷款本金和利息。
(1)月供利息:于每月偿还贷款本金,也于每月偿还贷款利息,但本月偿还的贷款利息与上月贷款余额有关系,本月偿还的贷款利息=上月贷款余额×贷款利率。
(2)月还款担保金额:每月偿还贷款的本金额与月供利息额的总和。
(3)每期浮动利率:房贷的利率是按季浮动,每月调整一次。上月末贷款余额100W;罚息上浮10%。
(4)复息:如果贷款有罚息,需要支付复息。结息日未全额归还本月应偿还的贷款,则罚息按照上月应付未付利息收入计算(公式:上月应付未付利息收入=累计贷款余额×罚息利率-已还利息净额)。
以上是给大家介绍的两种贷款的还款方式,希望对你有所帮助,如果大家还有不懂的话,也可以去农业银行咨询一下相关人员,另外需要提醒大家的是,如果贷款到期了,希望大家要按时还款,因为逾期的贷款就会按照罚息来计算。