工行住房贷款多久放贷?
李强与女朋友已经打算结婚,于是打算利用贷款购买一套婚房,由于贷款是未来几十年都需要偿还的一项长期义务,所以李强格外谨慎。李强了解到,商业贷款的审批时间其实比自己想象的要快,但是不知道工行住房贷款多久能开始放贷呢?
工行住房贷款多久开始放贷
据工行的工作人员透露,工行的房贷一般客户资料审批15-20个工作日,贷款递交到银行的担保中心进行审核,担保中心会在7-10个工作日完成审批手续并发出审批意见。最终审批下来后会第一时间通知客户,客户可以拿贷款资料前去银行领取贷款同意书,然后办理抵押等其它相关手续,大概一个月左右就可以放款了。
如果客户资料准备完整且无任何不良记录,一般1个月之内可以放款(具体请按照当地分行规定为准)。为加快推进国内贸易增长和结构升级,促进我国经济持续健康发展,自2010年6月1日起,对个人申请商业贷款购买二手住房,且首付款比例为50%及以上的,可不提供收入证明。(以上收入证明规定不适用于北京分行)
但在此情况下,贷款行需对借款人提供以下资料:
1、由借款人所在单位开具的收入证明(建议固定格式,并注明近三年收入总额及年均收入,加盖单位公章);
2、最近三个月的个人所得税完税证明(或个人个人所得税纳税凭证);
3、个人完税证明或纳税凭证不存在缴纳个人所得税情况的声明。
公积金贷款需要几天时间
1、审核:提交贷款申请后,银行会对你的个人资质进行审核,包括个人信用报告、婚姻状况、个人及家庭收入水平、名下现有房产、工作单位收入等情况等等。大概需要10个工作日左右。
2、评估:银行还会委托评估公司对你要购买的房屋进行评估。这一过程需要2~3个工作日。
3、贷款审批:评估完成后,银行会将您的的资料报送到首都公积金管理中心审批,时间大概要20-30个工作日。
4、签订合同:当公积金管理中心的审批通过后,你就可以与银行签订借款合同了,过程大概需1个工作日。
5、抵押登记:你或担保公司在银行指定的时间到房地产交易办理抵押登记,这个时间大概需要10-30个工作日。
6、放款:登记完成后,银行就会将贷款金额放款到你的账户了。这个过程最快一天即可完成。
以上便是对工行住房贷款多久开始放贷的这一问题的详细解答,当然,如果你还想要了解更多的贷款知识,还可以咨询我们。