全款房可以装修贷款吗?
可以做装修贷款,但是装修贷款属于消费信贷的一种,根据借贷主体的不同可分为家装贷和工装贷两种,借贷的用途只能是满足家庭日常家居装修或者公司办公室、门店装修等合理消费用途。 银行一般要求借款人是从事个体工商经营的或是私营业主,有稳定的收入来源,具有偿还贷款本息的能力,同时具备按时足额还款不逾期并且信用记录良好。
如果借款人能够提供抵押物的银行会更容易放贷,如果没有抵押物,银行则可能要求投保住房装修保险,以防贷款出借后由于借款人的原因造成损失;而如果是以房产作为担保申领信用卡分期的,银行会更加青睐于额度较高的大额房产,因为对于银行来说大额房屋抵押的风险要比小额的低风险贷款产品要低。 除了看抵押物以外,借款人的征信报告也是银行考察的重点,一般银行要求客户近半年的征信查询记录不能多于6次(含贷款审批、信用卡审批),否则可能会被拒。在借款人征信报告上也会体现最近一段时间内申请借款的情况以及机构查询征信的记录,如果显示比较频繁的话,即便能借到款,银行也可能会酌情减少放款金额。