建设银行可以贷款几次?
银行对借贷客户的贷款上限没有统一的规定,具体要视客户资质而定,通常客户资质越好,可申请的贷款额度也就越高(在符合贷款条件的前提下) 。不过,不同银行的最高限额略有区别。比如,建行、工行和招行的按揭贷款购房的贷款额度都是不超过房屋总价的70%;而建行、中行的消费贷额度是单笔100万元,招商银行的消费信贷则是单笔300万元。
当然,对于优质客户,各家银行的政策会有一定差别。比如企业主个人信用良好,企业经营稳定且具备偿还能力,在银行有足额抵押或是担保的情况下,部分银行会提供较宽松的贷款条件,甚至会出现“门槛低、利率优”的情况。 除了个人房贷以外,其他贷款产品对借贷客户的贷款上限怎么规定? 我们以建行为例来做个简单的介绍。
在建行推出的“快e贷”产品中,单笔借款金额不超过260万元人民币; “优e贷”中的“房抵快e贷”单笔贷款金额一般不超过500万元人民币; 而“优e贷”下的“质押快e贷”,单笔贷款金额一般不超过100万元人民币。
对于“小微快贷—云服务贷”,单笔贷款金额不超过50万元人民币;而对于“小微快贷—抵押快贷”,单笔贷款金额则根据具体担保方式而有所区别:房产抵押(房地产证)办理抵押登记手续,单笔贷款金额不超过500万元人民币;土地产权、店铺或厂房等经营性房产抵押(未办理抵押登记的),单笔贷款金额不超过300万元人民币;车辆抵押(机动车登记证),单笔贷款金额不超过50万元人民币。 值得注意的是,在上述贷款中,除了小微企业和个人消费贷款外,其余额度都属于流动资金贷款范畴。 什么是流动资金贷款呢?
所谓流动资金贷款,是指商业银行为生产经营主体提供的,并且具有周期性、周转性的融资服务。与固定资产贷款相比,其突出特点是资金的流动性,即借款的使用周期短、还款速度快。 但是,并非所有的小微企业都可以申请到这么高的贷款额度。由于银行放贷需要考虑自身的资本金充足率以及风险承受能力等因素,因此即使用户拥有良好的信用记录,银行也不会无条件发放高金额的贷款。
即便是同一家银行,面对不同的客户群体所制定的风险评级体系也存在一定差异。这就导致同一家银行不同分支机构的业务权限存在区别,即使是同城分行也会因地区经济水平的不同而对客户的贷款额度产生影响。 为了帮助大家理解,可简单归纳为:银行能借给你多少钱,跟你自己的信誉、经营状况以及银行本身的态度有关。