首先，北京的房价高不是这几年才涨起来的，北京作为全国的政治文化中心，其住房一直是全国房价的标杆，上世纪60年代，北京普通职工住的是单位宿舍，条件相对艰苦；70年代末开始建设经济适用房，80年代初又出现福利分房，虽然也有市场行为（比如可以挑楼层、朝向），但价格和供应还是远远低于市场水平，到了90年代后期，福利分房逐渐取消，房价才开始迅速增长。
所以，过去的十几年，其实北京一直在进行棚户区改造，拆掉一个个危旧平房区，新建楼房，保证居民有房可住的同时，也推动了城市发展。只不过以前的棚改是政府贴补助，老百姓搬新家不花钱，现在改成政府给补差价，这本质上还是政府出钱给老百姓搬家，只是形式上从直接补助变成了先交付房屋再支付差价而已，对于普通市民来说没什么不同，都是新房换现房。 可能有人说，这样不是把拆迁户推向市场了吗？让没钱的人去买房。事实上，现在的棚户区改造已经很少直接给钱让被拆迁人自行购房了（以前确实是这么干的，叫实物置换），多数情况下是拆除旧房后给予一定货币补偿，由被拆迁人自行购买商品房。
桑浩泽优质答主棚户区由于建成年代久远，存在着供电、供水、排水、供气、道路、绿化等各种问题，居住在棚户区的居民生活条件差，交通出行和文化娱乐等配套设施也存在缺陷。因此，为了提升居住在棚户区群众的生活水平，优化环境，提升居住质量，对棚户区进行升级改造非常有必要。
北京市是我国的首都，随着我国改革开放的不断深入和不断实现，北京市的经济社会发展取得了显著的成绩，各项事业蒸蒸日上，综合实力越来越强。但是，在北京市快速发展的同时，也积累了一些历史遗留问题，其中，北京市的棚户区问题就属于这样的历史遗留问题，必须加快棚户区的改造，对棚户区的居民进行安置，让棚户区的居民也能过上更加美好的生活，也能提升自己的生活质量。
北京市作为单体规模巨大的超大型城市，流动人口规模巨大，人口膨胀问题非常严重，人多地少、地少房贵的现象愈发凸显。对棚户区进行改造可以加快北京市保障房的建设，从而增加北京市的住房供给。另外，加快棚户区的改造还可以从源头上控制北京市流动人口的规模，有利于推动北京市的产业结构的升级换代，有利于推动首都的城市功能和文化功能等软实力功能的建设。
