北京房子每月还贷多少？
来更新答案了 现在手里有两套房，都卖了（两套都不是学区房），一个海淀的一个朝阳的 在朝阳区买了一个一居室，28平米，不到600万，商贷，利率上浮15%，每月还款3647元 这是原答案———————————
我上个月刚买的房，商贷。利率是基准利率4.9%上浮百分之十，贷款总额是六十多万，分二十年还完，一个月月供是三千多点，加上物业和暖气费每个月差不多四千，之前租一个一居月租金大概两千八左右。现在合算起来比租房合算，而且房子是属于自己的，有归属感。
我是首套房贷，之前没有什么房贷记录，这个利率是我买房的时候银行给的最低利率，如果公积金或者首付比例达到一定要求可能还能更优惠一些。
补充一下，这个利率是基准利率上浮百分之十后的利率，2015年10月前商业贷款利率是基准利率上浮二十几倍，也就是六点多，之后才下调的。我办理房贷的是工商银行，其他银行我不了解。
一般在北京，房价平均在4万元每平米，按90平米来算，360万的房子，首付30%的话，108万，贷款252万，贷款25年的话，按揭利率按4.9%来算，每月还13241。
除了月供外，北京的物业费，每平米大概在2.5至5元，90平米的房子，一个月的物业费大概在225至450元。其他的取暖费、水电费等，按日常消耗来算，1000元左右。
北京生活成本高，饮食贵，一个三口之家日常花销一个月最少5000。
如果有一个宝宝，教育金必不可少，一个月1000元。
医疗险按每人500计算，3个人1500。
北京交通贵，日常出行地铁每人每月一卡通需要200元，养车一个月的油费、停车费、保养费、保险费5000元，相当于一月一辆车，养两辆车，一个月就是10000。
以上这些加起来，除去工资收入部分，一个月的开销还有一大笔要自己掏腰包，生活压力可想而知。
