房贷款60万利息多少?
对于住房贷款60万,产生的贷款利息需要根据具体的贷款利率以及贷款期限进行计算,不同的贷款利率、贷款期限对应的还款本息数以及产生的贷款利息是不一样的。
以贷款期限为20年、贷款利率为5.8%为例,分场景进行计算。
1、按等额本金还款:
这种还款方式在还款初期的利息较高,总的购房利息支出是469750元。
2、按等额本息还款:
采用这种还款方式还款每月的还款额相等,方便还款,但是总的购房利息支出比等额本金的多,利息总数是502296.48元。
不同贷款期限,贷款总利息也不一样。假如贷款利率仍为5.8%,那么对于住房贷款60万,若贷款期限为10年,等额本金还款的贷款利息是145333元,等额本息还款的贷款利息是152111元;若贷款期限为30年,等额本金还款的贷款利息是675667元,等额本息还款的贷款利息是720623元。因此,可以看出,不同的还款方式和不同的贷款年限下,利息都是不一样的。