商业贷款是否可以吗？
近年来由于房价持续走高，所以很多刚需者就希望通过贷款来买房，但是自己又不够资格，所以就想通过贷款的方法来买房，但是这种应该属于商业贷款。但是很多家庭条件一般的人，也想通过这种方式来买房，所以就出现了住宅商业贷款这一说法。那么什么是住宅商业贷款？商业贷款可以吗？
根据一些专业人士的看法以及解释，住宅商业贷款就是贷款人为了收购市场上可以交易的各种房产所申请的贷款。只要是商业用地，而且是可以购买并进行居住使用的房屋都可以进行贷款。但是现在一般只是对销售前的期房进行申请贷款。而且贷款的年限是根据银行的具体规定而确定的，但是一般最长不能超过三十年。
但是现在一般建议年纪在三十五岁以上才有必要进行申请。如果是未成年人或是年纪还没有到达三十五岁，购房资金又比较紧张。建议可以办理公共租赁，以交存租赁保证金的方式暂时先租下来房子，等以后具备购房条件之后，再行买房。
而且如果所购房屋是商住两用的，那么最多只能贷款十五年。如果所购房屋是商业性质的，那么只能贷款十年。而对于一套房子是否可以进行两次贷款，这个具体要看您想通过那一种贷款方式买房了。如果是买的二手商业铺面，那么只能申请个人住房按揭贷款。
但是如果是第一次贷款购买住宅，那么是可以二次贷款的。而且要求贷款年限+贷款人年龄不超六十岁。而如果要申请贷款的话，应提供以下资料：
1、《居民户口簿》（单身单身需提供民政局婚姻登记机关打印的《婚姻证明》）。
2、《居民身份证（临时身份证）》。
3、根据法律及市有关政策规定的不具备购房资格的特殊人员，应提供有关文件、证明。
4、如购房人不能前住签字，需提供《授权委托书》。。
5、购买政府经济适用住房的，应提供市、县人民政府规定的有关证明及复印件。
6、银行要求的其他资料。
所以现在有想了解的可以先去询问一下银行的具体规定，然后再算清自己的经济状况，看是否可以进行贷款，而不要出现贷款被驳回的现象。