贷款炒房怎么赚钱？
在经历一段时间房价持续下滑的调整后，近期部分城市的房价开始出现上涨势头，有业内人士认为，这仅仅是房价调整的反弹，并非新一轮涨势的开始。部分城市的确可能会出现反弹，但整个城市的房价趋势向下是大趋势，因为在限购、限贷等调控政策下，市场买力气严重不足。
反弹不是反转
总体而言，近期部分城市的反弹仅仅是因为市场成交萎靡到了极点，只要稍微有些推盘就必然会出现的上涨。根据易居研究院的统计，2月第一周（1-8日）重点城市共成交14.65万平方米，同比下跌55.7%，环比下跌62.4%，同比、环比跌幅均呈加深态势。期间，35个城市中有29个城市成交量低于去年同期。可见当前市场成交的情况。在这样的成交量之下，房地产商必然要小幅下调价格加快回款，带动整体房价上涨。
事实上，2016年开始，大部分城市的房价出现下跌趋势。特别是从2017年下半年开始，针对全国大部分城市的跌幅超过10%。部分城市学区房的跌幅甚至超过20%。此时反弹是必然的。
尽管如此，近期的反弹并不意味着反转，这是因为影响房价的因素十分复杂，库存、成交、情绪等指标一旦达到一定程度，就会触发房价上涨。但目前的情况来看，上述指标都没有触及，近期的上涨仅仅是针对个别城市个别区域。
此时，并不适宜整体上调房价预期。
新的涨势需等待时间
虽然新的涨势没有确定，但市场下跌的趋势已经得到了遏制。这就是最好的消息。一旦当前这种微弱的涨势能够被保持，楼市将逐渐走出阴郁。
从历史上来看，3、4月份总体又是楼市表现的淡季，特别是现在受疫情影响，海外经济陷入衰退，国内经济亦将遭受重创的背景下，今年更不能脱离实际地幻想房价大涨。即使是调控政策的微调，也要等经济恢复正常后才能有所显现。从目前来看，下半年政策面的调整至少与经济基本面相适应。
也就是说，直到7月之后，才可能在限购、税收等方面有显著的改革措施出台，此时也到了下半年市场开始回暖的时期。
在上半年整个市场预期最悲观的时期，我们需要接受市场暂时的低迷。即使短期持币观望，被套的可能性也不是很大，因为市场即便不跌，也很难再有多大涨幅。
而持币观望同时，不妨积极关注市场新的变化。特别是对于二手房而言，疫情之后，也许会出现一批需要换房或者急于退出的卖家，给有需求的买家带来了便宜捡漏的机会。
对于房价来看，短期不可能出现大幅度反弹。但如果能够持币稳健观望，待形势明朗再决定是否入市，可以最大限度规避风险，获得最大的收益。