贷款系数怎么算？
在生活中，我们在买房时会碰到很多问题。特别是在选择贷款时，对于不同的银行，不同的贷款方式，自己的贷款系数也是不同的。那么我们该怎么做呢？
现在的银行利率差别比较大，有差别是必然的，因为毕竟各家银行有各家的定位和经营理念，所以选择哪一家银行要根据自身的实际情况而定。
基准利率是央行公布的基本利率，各家银行可以在该利率的上下浮动。
根据你的贷款用途和个人收入还款能力，选择不同的贷款方式和贷款期限。
不同的贷款方式和期限，利率也是不同的。
选择贷款方式和期限时，要适当考虑自己的还款能力。贷款期限越长，每月还款额越少，但总利息就越高；贷款期限越短，每月还款额越高，但总利息则越少。如果在贷期内有持续稳定的收入的，可选择相对较长一点的贷款期限，或者选择银行贷款产品里针对特殊的客户群设定的独特的贷款期限，如利随本清等其他还款方式。
1、一般贷款基准利率是指5年以上期限的基准利率
2、如果是房贷的话会根据你的信用情况以及公积金缴纳情况，会有不同的利率优惠的，一般在85折左右
3、如果是公积金贷款的话现在基本利率是比较高的，因为近期调了几次，现在是3.85，但是之后还会有所上调的
4、商业贷款的话要看你所在的城市以及银行的政策，一般在20年左右的公积金利率会比较低一点，如果是20年商业贷款比30商用贷款的利率要低的
5、如果是想提前还款的话一定不要选择等额本息的还款方式，这样还款你负担会重很多的
贷款系数怎么算？
1、一般情况有两种：1）对于等额还本付息方式，每月贷款的利息不变，本金逐月减少，每月贷款余额减少，总利息增加。举例说明：，如果，5万以上10年6.9%的利率，每月还828.12，总共还147934.72，那么银行赚了你14万出个头而已。如果你选择等额本金方式，每月的本金保持不变，每月需要还的贷款利息逐月减少（由月份决定），总利息会减少。举例说明：，如果5万以上10年6.9%的利率，第一个月月还943.75，第2个月857.14第3个月883.7以此类推每月少还一点，10年累计还143090.3。总之，等额本金方式逐月还款额度减少，但总利息比等额本息方式少还。当然，如果相差不大的情况下选择等额本息会更加轻松一些。2）对于等额本金付息方式，开始每个月还的本金一样，但利息逐年增加（由月利率换算成年利率），总利息不变。2、第三种方式是新型还款方式，逐期等额还本递减（也叫等本等息），这个跟银行贷的信用卡比较好，每月只需还利息，不用还本金。但是，银行贷的此种还款方式必须在10万以上（包含10万）！否则是不能选择的。月供2373.75元/月(每月相同)，此种方式适合短期贷款。