贷款还清需要多久？
如今，贷款买房已经成为很多人买房的主要方式，但贷款需要一定的时间来还清，还要支付一定的贷款利息。那如果暂时资金充裕了，想提前把贷款还上，需要哪些条件？划不划算呢？今天就给大家来简单说一说。
贷款还清需条件
1、贷款银行需要先行扣收贷款本息；
2、一次性偿还贷款本金和利息的，须在还款人原抵押的产权证上注销抵押登记；
3、偿还部分贷款本息的，银行应在贷款人道偿部分贷款后，30日内重新办理抵押登记。
如贷款银行在合同约定的还款日无钱可扣，则贷款人可以在贷款到期日前一日或当月20日前，将所需还款款项存入贷款银行指定账户内。
贷款还清注意事项
1、一定要事先准备好还款银行，带上相应的证件。如果不是一起还款的话，要逐次偿还，即先把首套房屋的贷款还清，然后再还二套房子。
2、如果贷款的期限是十年以上的话，可选择贷款的期限和银行，如果选择还商贷的话，那么提前还款的违约金的收取是一般贷款期限一年内收贷款总额的1%，之后每年收2%。
3、如果选择还公积金贷款的话，那么需要缴纳4万的违约金，贷款期限在五年以内的收取贷款总额的2%，五年以上收取贷款总额的8%。
4、千万不要提前还首付贷款。
5、已经偿还的贷款，如果提前全部还清的话，银行会退还给了你财产保险费。
6、二套还贷比首套房要高昂很多。
7、因为公积金有浮动，如果是按总价的20%来交首付的话，还贷的基数就会减少，现在公积金贷款的利率是2015年4月30日调整的，以前是4.5%，所以现在基准利率为4.05%。