房子贷款多少时间下来？
现在新房的按揭一般都是在30天左右，二手房的在60天左右，但是根据具体的银行贷款审批情况，这个时间点也会有所变化的。 比如前段时间我办理贷款的时候，由于银行资金比较充足，我的贷款很快就批了，从申请到放款只用了15天；而有的朋友申请的同一家银行，同样的情况，额度也非常充足，可是他的贷款却一直在审核当中，几个月都未下放 ，这就是与银行的具体审批速度有关的。
当然，除了银行的审批，我们还需要去房管所备案，而不同的区域之间，房管所的效率也是不尽相同的，有些效率非常高，当天就可以搞定，而有些则需要等待半个月甚至更长的时间。所以总体来说，房产抵押贷款从申请到放款，大约需要45天左右。 如果您需要的资金规模比较大，那么您可以在不同银行之间同时申请，这样既保证了银行的放款速度，又能挑选相对较低利率的银行。
不过需要提醒的是，同一套房产在一个月内只能抵押登记两次（部分城市限一次），超过该限制的，登记部门不予办理相关手续。客户如果需要在短期内获得贷款，最好选择不同的房屋抵押，或者在原抵押贷款到期后，及时还款解除抵押状态后再行抵押，以获取短期的贷款使用。