平安持有绿地多少股份？
2019年4月份，中国平安以2.86亿股股份收购了绿地的非控股股权（持股比例17%）。 此次交易对价30亿元，折合每股价格1.3元人民币。
当时，市场认为这笔交易定价偏低，质疑声不断。 首先，从业绩来看， 2018年，绿地控股实现营业收入4128亿元人民币，同比增长58%；净利润253亿人民币，同比增长69%。经营活动产生的现金流量净额达546亿人民币，创出历史新高。 截至2018年末，绿地的总资产已达4598亿元人民币。
其次，从估值来看， 经调整后，绿地控股的市盈率约为7倍，而同期房地产行业的平均市盈率为10倍左右，银行股的市盈率更是只有3-4倍不等。
对于此次收购，中国平安的主要目的是为了增强在房地产行业的影响力，为下一步在金融行业“跨界”奠定良好基础。 有业内人士分析称，目前房地产行业整体盈利水平不高，资金密集型特点突出，存在较多融资需求。而作为国内金融全牌照持有者，平安此次收购不仅可满足自身投资需要，还可根据监管要求将部分资产打包后通过融资方式进行解决。 值得关注的是，今年4月，央行、银保监会联合发布了《关于对银行业金融机构房地产贷款集中度管理的通知》，自2021年1月1日开始执行。
该政策划定了中资大型商业银行、中型商业银行和小型商业银行房地产贷款占比上限。其中，大型商业银行房地产贷款占比上限为40%，中型商业银行房地产贷款占比上限为27.5%，小型商业银行房地产贷款占比上限为20%。 对个人住房贷款的比例也有规定—— 个人住房贷款占银行信贷比重上限是32.5%。
这一政策的实施，意味着之前一些规模较大的商业银行过度依赖房贷业务的可能性和空间都将被限制。而对于一些规模较小的商业银行来说，可能面临的就是被淘汰的风险。 目前，中国平安的个人贷款余额超过2万亿元，其中近一半是房产相关消费贷款。按照新监管要求，公司未来须收缩按揭贷款投放，这对平安的资金头寸和资产负债管理都带来考验。
除了个人按揭业务外，在房企经营贷方面，由于此前不少房企有通过这类贷款融资的需求，所以最近也在积极补仓。比如，近期就有媒体报道，称平安银行已受理某上市房企20多亿元的贷款申请，该笔贷款将于12月31日到期，届时如果企业融资需求仍存在，平安银行还将继续给予支持。