工程基金利息怎么算？
这个“工程”是个什么概念呢？是某个项目还是很多个项目？因为计算基础不同导致最后的结果也有很大差异的。我这里就按项目来给你计算下吧——假设这个工程需要投资100万元，其中40万是你的自有资金，60万是贷款，那么你的总成本就等于100+60=160（万元） 接着，我们考虑利率，现在年利率大约5%左右，所以60万的贷款每年就要支付3万元的利息，7年的时间总共就是21万元的利息，这些利息从银行贷款的时候银行会直接扣除，你不需要额外支付。 但是你现在还要考虑一个东西叫复利，简单来说就是利滚利的意思。上面我们算的是每年的利息，但是实际上银行的计息方式是按月来计算的，也就是这个月你欠银行的本金乘以月利率，然后把12个月的所有数据加起来就是你这一年的利息。月利率按照年化率除以12来计算。 现在问题就复杂了哦，因为你这7年贷款的利息21万元已经是固定的了，但是你每个月的还款金额是不一样的，取决于你现在每月还款时剩余本金是多少。剩下的本金越少，每个月的还款额越高，而贷款利息则是按照剩余本金乘月利率计算。
以贷款60万，期限为7年为例，假设你是等额本息还款（大部分人的房贷都是这种还款方式），第一个月的还款金额是这样计算的： [(100+60)-60]*5%=3.9（万元） 其中括号里表示的就是每个月需要还的本金，也就是每一笔钱中本金和利息的比例。可以看到，第一个月还的本金只有40万中的3.9万，也就是说第一月月利率等于（60-3.9）/3.9=1.89（万元），月利率换算成年利率等于是22.7%！已经远远超过了5%的央行基准利率。
后面的每个月，你只需要把剩余的本金乘以月利率就能得到你需要支付的利息。当然，到了第7年的时候，你的本金已经还完了，剩下的全是利息。
通过上面的例子我们可以看到，如果你的贷款时间长达7年以上，并且月供里面有一项叫做利息余额（或者叫做未归还本金），那么这个工程的本息合计就会比单纯计算本金要多不少，多出来的这部分钱其实就是你借款期间支付的利息。当然，如果是短期贷款或者信用卡透支之类的就不用考虑复利了，对这些人来说，5%左右的年利率并不是很贵，因此也就不存在被银行多扣利息的情况了。