北京物业费2万多？
这个小区我熟，在清华西门附近，离清华校园很近的地方。 这个地段，按说房价不低，但因为是十几年前的小区，所以小区环境和配套比较旧。 这里以前是清华的教职工住宅区，后来开放给清华校友和社会人士购买。所以环境建设标准按说不是最高规格的，比清华大学里的小别墅差不少。但是比起一般的居民小区又要好一些。
因为这个小区的环境和位置，一直是不瘟不火的样子。并没有因为地处黄金位置而房价飙升。所以直到今年之前，这里的房子均价也就是7万左右的价格，和周边的新楼盘相比差距明显。 但这里是清华园啊！清华可是中国顶级名校之一，这个级别的学校对中国学生意味着什么？意味着无数苦读寒窗的孩子梦想进入这里学习，也意味着在这里就读的学生家庭平均社会阶层极高（当然，这些孩子考上大学后来自不同地方的农村家庭的比重也比其他高校要高）。
所以从这个意义上来说，住在这个小区的居民其实是在“无偿”利用清华大学的名气给自己住宅增值。只不过这种价值无法用市场来量化而已。 你想，如果这个小区叫作“清华园”，是不是房价得翻几番？ 而之所以没有叫“清华园”，是为了照顾到周围其它社区的居民情绪，以免被“虹吸”。毕竟对于普通市民来说，能够接受子女上清华的是极少数，大多数还是需要接受就近入学的现实。
所以作为清华的教职工宿舍，当初建成的时候小区的名字就特别特别低调——“清华园公寓”。而到了二十年后再改变名字成“清华园小区"，可以说是特别谦虚了。 想明白这个道理之后，我们再回头来看这个高档物业费的争议，就知道这其实是非常合理的了。 因为这里的“低价”其实是把“清华”这个名字的价值换算成了人民币之后，仍然远远低于其他同类高端社区的价格。