企业股权怎么评估报告？
从评估对象和目的的不同，可将评估分为资产评估(assessment)与市场价值评估（market value assessment）。资产评估是对资产的质量及构成所做的鉴定、估算；市场价值评估则是在资产交易市场上，对具有相当规模的资产所作的价格分析。由于市场价值是买卖双方在交易实践中形成的意愿价格，它更贴近资产的交易价格。 目前国内外大多数的评估机构都拥有自己的资产评估准则和操作规范。作为中介机构的资产评估师，必须按照相关的法律、法规和执业准则进行操作，以确保结果的客观、公正。
企业产权转让中，对转让方而言，其目的是出让企业整体或部分产权，获得足够的资金，达到某种预期的经济效益；而对受让方来讲，所追求的目的则是通过受让企业的产权，增加自身资本，扩大生产经营规模，取得更大的经济效益。不论是转让方还是受让方，其最终都是为了实现经济效益的最大化。所以，我们首先应当求解的是，受让方为了达成预期目标，需要支付多少钱。这就是市场价值评估要解决的问题——在现实条件下，受让方愿意花费多少成本购买拟转让的企业产权。
1. 了解产权转让行为所涉及的当事人及其权利义务关系；
2. 考察影响企业估价的主要因素是否齐全且有价值；
3. 对不能直接量化的无形资产采取合理的方法给予量化；
4. 判断各项资产的经济属性及其存在状态，确定各资产要素的具体指标；
5. 选择恰当的估值方法和模型，运用科学的方法对资产进行定价。